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06 28 64 04 07 fabriceleroux.ms@gmail.com Loire-Atlantique (44) & Vendée (85)

Aménagement de combles à Nantes
et en Loire-Atlantique (44)

Aménagement de combles

Transformez vos combles
en pièce habitable à Nantes

Vos combles sont inutilisés ? Fabrice Leroux réalise l'aménagement de combles à Nantes et dans toute la Loire-Atlantique (44). Pose de placo sous rampants, isolation thermique et phonique, création de cloisons et faux plafond incliné : votre espace perdu devient une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

L'aménagement de combles est l'un des projets les plus rentables pour augmenter la surface habitable de votre maison sans extension. À Nantes, où le foncier est tendu, créer une pièce supplémentaire dans les combles peut augmenter la valeur de votre bien de 15 à 25 %.

Devis gratuit après visite et vérification de la faisabilité (hauteur sous faîtage, état de la charpente). Intervention rapide en Loire-Atlantique et Vendée.

Devis gratuit sous 48h 06 28 64 04 07
Aménagement de combles à Nantes par Fabrice Leroux
Nos prestations

Ce que je réalise pour
vos combles en Loire-Atlantique

Isolation sous rampants

Pose de laine minérale entre et sous les chevrons pour isoler la toiture de l'intérieur. Finition placo pour une surface propre et prête à peindre.

Cloisons de séparation

Création de cloisons en placo pour délimiter les espaces (chambre, bureau, dressing, salle de bain). Montage métallique, isolation phonique intégrée.

Faux plafond incliné

Pose de placo sur plafond rampant pour suivre la forme de la toiture. Finition soignée, prête pour peinture ou papier peint.

Niches et rangements intégrés

Création de rangements intégrés dans les espaces perdus sous les rampants. Optimisation de chaque centimètre de votre espace combles.

Habillage de trémie d'escalier

Habillage en placo de la trémie d'escalier donnant accès aux combles. Finition propre et en accord avec le reste des travaux.

Intégration spots encastrés

Découpe et intégration de spots LED dans le placo des combles aménagés. Rendu moderne, économie d'espace et éclairage optimisé.

Tarifs indicatifs

Prix aménagement combles
à Nantes (44)

Le coût d'un aménagement de combles dépend de la surface, de l'état de la charpente et des prestations souhaitées. Ces tarifs sont donnés à titre indicatif, hors travaux d'électricité.

Isolation sous rampants 45 – 80 €/m²
Placo rampant + finition 30 – 55 €/m²
Cloison séparative combles 25 – 55 €/m²
Aménagement complet (20 m²) 3 000 – 7 000 €

TVA à 10% pour les logements de plus de 2 ans. Hors électricité et plomberie.

Conditions de faisabilité

Avant d'aménager des combles, quelques points sont à vérifier :

  • Hauteur sous faîtage : minimum 1,80 m recommandé
  • Type de charpente : traditionnelle (favorable) vs fermette
  • Plancher : doit supporter les charges (vérifier avec un professionnel)
  • Éclairage : prévoir une fenêtre de toit (Velux) si absente

Fabrice réalise une visite gratuite pour évaluer la faisabilité avant tout devis.

FAQ

Questions fréquentes sur
l'aménagement de combles à Nantes

Quelle hauteur faut-il pour aménager des combles ?

Pour un espace habitable confortable, il est recommandé d'avoir une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m. En dessous, les espaces peuvent être utilisés en rangements mais pas comme pièce à vivre. Fabrice vient évaluer gratuitement la hauteur disponible et vous conseille sur les possibilités.

Combien de temps prend un aménagement de combles ?

Pour un aménagement de combles de 20 à 30 m² (isolation + placo + cloisons), comptez généralement 5 à 10 jours de travaux. Ce délai peut varier selon la complexité de la charpente et les prestations supplémentaires souhaitées.

Faut-il un permis de construire pour aménager des combles ?

Si l'aménagement de combles ne modifie pas l'aspect extérieur de la maison (pas de création de fenêtre de toit, pas de modification de la toiture), une simple déclaration préalable de travaux peut suffire dès lors que la surface créée dépasse 5 m². Au-delà de 20 m², un permis de construire est nécessaire. Renseignez-vous auprès de votre mairie de Nantes.

Fournissez-vous tous les matériaux ?

Oui, Fabrice fournit tous les matériaux nécessaires à la partie plâtrerie-isolation : plaques de plâtre, ossature métallique, isolant, visserie, bandes et enduits. Les travaux d'électricité, de plomberie ou de menuiserie (pose de Velux) sont à prévoir avec des artisans spécialisés.

Nos autres services

Vous pourriez aussi avoir besoin de…

Pose de placoCloisons & doublages
Isolation intérieureDoublage & ITI
Faux plafondDécoratif & acoustique

Votre projet d'aménagement de combles à Nantes ?

Visite et devis gratuits sous 48h. Matériaux fournis, chantier propre. Contactez Fabrice dès aujourd'hui.

Demander mon devis gratuit 06 28 64 04 07